Đầu tư EB5 định cư Mỹ cần tối thiểu 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD, tùy khu vực và loại dự án đủ điều kiện. Tuy nhiên, đây chỉ là khoản vốn đầu tư bắt buộc, chưa bao gồm phí hành chính, luật sư, hồ sơ di trú và nhiều chi phí phát sinh khác.
Vậy tổng ngân sách cần chuẩn bị là bao nhiêu? Hãy cùng công ty định cư TerraNova tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Đầu tư EB5 định cư Mỹ cần bao nhiêu tiền?
Đầu tư EB5 định cư Mỹ cần tối thiểu từ 800.000 USD đến 1.050.000 USD, tùy thuộc vào vị trí và điều kiện của dự án. Hiện nay, chương trình EB-5 quy định hai mức vốn đầu tư chính:
Mức đầu tư EB5 tối thiểu 800.000 USD
Áp dụng cho các dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA), bao gồm:
- Khu vực nông thôn: Dự án nằm tại khu vực đáp ứng tiêu chí phân loại nông thôn theo quy định.
- Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao: Dự án nằm tại địa điểm đáp ứng ngưỡng thất nghiệp theo quy định của chương trình EB-5.
Ngoài ra, một số dự án cơ sở hạ tầng đủ điều kiện cũng có thể áp dụng mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD.
Mức đầu tư EB5 tối thiểu 1.050.000 USD
Áp dụng cho các dự án EB-5 thông thường, không thuộc khu vực TEA hoặc không đáp ứng điều kiện hưởng mức vốn đầu tư ưu đãi.
Lưu ý: Từ ngày 01/01/2027, mức vốn đầu tư EB-5 dự kiến được điều chỉnh theo cơ chế lạm phát. Vì vậy, nhà đầu tư cần cập nhật mức vốn áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ để chủ động chuẩn bị tài chính.
Các khoản chi phí đầu tư EB5 định cư Mỹ cần biết
Phí quản lý dự án
Đối với hình thức Trung tâm Vùng, nhà đầu tư thường phải thanh toán phí hành chính để hỗ trợ chi phí tổ chức, quản lý, thẩm định và triển khai dự án.
Phí tham khảo thường dao động khoảng 50.000–80.000 USD, tùy dự án. Đây không phải mức phí cố định do Chính phủ Mỹ quy định.
Phí luật sư di trú
Luật sư hỗ trợ đánh giá nguồn tiền, chuẩn bị hồ sơ, xử lý yêu cầu bổ sung và thực hiện các thủ tục di trú.
Chi phí có thể dao động khoảng 20.000–40.000 USD cho phạm vi dịch vụ EB-5, tùy công ty luật, độ phức tạp của hồ sơ và các giai đoạn được bao gồm.
Phí nộp hồ sơ USCIS
Các khoản phí chính phủ bao gồm:
| Hạng mục | Đến 29/11/2026 | Từ 30/11/2026 |
| Đơn I-526 (trực tiếp) | 3.675 USD | 7.615 USD |
| Đơn I-526E (Trung tâm Vùng) | 3.675 USD | 7.850 USD |
| Phí Integrity Fund khi nộp I-526E lần đầu | 1.000 USD | 1.100 USD |
| Đơn I-829 (xóa điều kiện Thẻ Xanh) | 3.750 USD | 5.000 USD |
Mức phí mới được ban hành tháng 9/2026 và có hiệu lực từ ngày 30/11/2026.
Các chi phí phát sinh khác
Nhà đầu tư có thể cần chuẩn bị thêm ngân sách cho:
- Dịch thuật, công chứng và xác minh hồ sơ tài chính.
- Khám sức khỏe, xử lý thị thực và phỏng vấn lãnh sự.
- Phí chuyển tiền quốc tế, ngân hàng và tư vấn thuế.
- Vé máy bay, nhà ở và sinh hoạt khi chuyển đến Mỹ.
Những khoản này phụ thuộc số lượng thành viên gia đình, phương thức nộp hồ sơ và kế hoạch sinh sống.
Tổng chi phí đầu tư EB5 định cư Mỹ dự kiến bao nhiêu?
Tổng chi phí đầu tư EB5 định cư Mỹ không chỉ bao gồm mức vốn tối thiểu 800.000 USD mà còn có các khoản phí quản lý dự án, luật sư và xử lý hồ sơ di trú.
Đối với hình thức đầu tư thông qua Trung tâm Vùng (Regional Center), nhà đầu tư có thể cần chuẩn bị khoảng 878.950–928.950 USD cho giai đoạn đầu, tùy thuộc vào dự án và dịch vụ lựa chọn.
Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo đối với dự án EB-5 đủ điều kiện áp dụng mức vốn 800.000 USD:
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
| Vốn đầu tư EB-5 tối thiểu | 800.000 USD |
| Phí quản lý dự án | 50.000–80.000 USD |
| Phí luật sư di trú | 20.000–40.000 USD |
| Phí I-526E và Integrity Fund (dự kiến từ 30/11/2026) | 8.950 USD |
| Tổng chi phí dự kiến ban đầu | 878.950–928.950 USD |
Lưu ý: Mức dự toán trên chưa bao gồm phí nộp đơn I-829 để xóa điều kiện Thẻ Xanh, phí xử lý thị thực, khám sức khỏe, dịch thuật, chi phí sinh hoạt tại Mỹ và các khoản phát sinh khác.
Tổng ngân sách thực tế có thể thay đổi tùy theo dự án EB-5, số lượng thành viên gia đình và mức phí tại thời điểm nộp hồ sơ. Vì vậy, nhà đầu tư nên xây dựng kế hoạch tài chính chi tiết và dự trù ngân sách trước khi tham gia chương trình.
Đầu tư EB5 có được hoàn vốn không?
Đầu tư EB5 định cư Mỹ có thể được hoàn vốn, tuy nhiên khả năng thu hồi tiền đầu tư phụ thuộc vào hiệu quả hoạt động của dự án, các điều khoản hợp đồng và tình hình tài chính thực tế.
Theo quy định của chương trình EB-5, khoản vốn đầu tư phải đáp ứng nguyên tắc “At Risk” (vốn chịu rủi ro thương mại). Điều này có nghĩa nhà đầu tư có cơ hội thu hồi vốn nhưng không được bảo đảm hoàn trả toàn bộ số tiền đã đầu tư.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn EB-5 bao gồm:
- Hiệu quả hoạt động của dự án: Khả năng thu hồi vốn phụ thuộc vào doanh thu, lợi nhuận, dòng tiền và tình hình tài chính của dự án.
- Thời gian hoàn vốn: Phụ thuộc vào điều khoản hợp đồng, thời hạn đầu tư và phương án hoàn trả vốn của dự án.
- Rủi ro mất vốn: Nhà đầu tư có thể không thu hồi đủ vốn nếu dự án kinh doanh thua lỗ, gặp khó khăn tài chính hoặc không thực hiện được kế hoạch hoàn vốn.
- Điều kiện của chương trình EB-5: Việc hoàn trả vốn phải tuân thủ các yêu cầu pháp lý liên quan, bao gồm thời gian duy trì khoản đầu tư theo quy định áp dụng cho từng hồ sơ.
Lưu ý: Việc được cấp Thẻ Xanh Mỹ không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư sẽ tự động nhận lại vốn EB-5. Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ năng lực tài chính của dự án, điều khoản hoàn vốn và các rủi ro pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.
Liên hệ ngay công ty định cư TerraNova để được tư vấn đầu tư EB5 định cư Mỹ, đánh giá năng lực tài chính, tìm hiểu các khoản chi phí và xây dựng lộ trình đầu tư phù hợp với kế hoạch của bạn và gia đình.
