Trong những năm gần đây, Golden Visa trở thành cụm từ quen thuộc với giới đầu tư quốc tế – Đặc biệt là những ai mong muốn sở hữu quyền cư trú hợp pháp tại Châu Âu thông qua hình thức đầu tư bất động sản. Trong đó, Hy Lạp và Síp (Cyprus) là hai quốc gia được đánh giá cao nhờ chính sách minh bạch, mức đầu tư hợp lý và lợi thế sinh sống tại Liên minh châu Âu (EU).
Vậy Golden Visa Hy Lạp và Golden Visa Síp khác nhau như thế nào? Hãy cùng TerraNova – Đơn vị tư vấn đầu tư và định cư châu Âu uy tín tại Việt Nam – tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Loại thẻ cư trú được cấp
Đối với Golden Visa Hy Lạp
Nhà đầu tư được cấp Thẻ cư trú Golden Visa – Residence Permit với thời hạn 5 năm và được gia hạn vô thời hạn với điều kiện là vẫn duy trì quyền sở hữu bất động sản theo quy định.
Đây là hình thức cư trú có điều kiện, song vẫn đảm bảo toàn bộ quyền lợi sinh sống, học tập và tự do di chuyển trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen. Nhờ đó, nhà đầu tư và gia đình có thể dễ dàng hòa nhập, sinh sống và mở rộng hoạt động kinh doanh tại châu Âu.
Đối với Golden Visa Đảo Síp
Tương tự như Hy Lạp, Chính phủ Cộng hòa Síp cấp Thẻ cư trú Golden Visa cho nhà đầu tư với thời hạn 10 năm, được gia hạn không giới hạn nếu quyền sở hữu bất động sản vẫn được duy trì theo quy định pháp luật hiện hành.
Đây được xem là thẻ cư trú vĩnh viễn thực thụ, thể hiện tính ổn định và cam kết lâu dài của Chính phủ Síp đối với nhà đầu tư. Nhờ đó, người sở hữu PR Síp được bảo đảm quyền cư trú trọn đời cho cả gia đình, đồng thời hưởng các quyền lợi phúc lợi xã hội tương đương công dân bản địa.
Thời gian xử lý và yêu cầu cư trú
Về thời gian xét duyệt, Golden Visa Hy Lạp được đánh giá là một trong những chương trình có tiến trình xử lý nhanh nhất Châu Âu, chỉ khoảng 3–6 tháng kể từ khi nộp hồ sơ. Chương trình không yêu cầu cư trú tối thiểu mỗi năm, mang đến sự linh hoạt cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu có kế hoạch xin quốc tịch Hy Lạp, nhà đầu tư cần sinh sống thực tế tối thiểu 7 năm và vượt qua bài kiểm tra ngôn ngữ cùng kiến thức văn hóa cơ bản.
Trong khi đó, Golden Visa Síp có thời gian xét duyệt trung bình từ 6–12 tháng, tùy thuộc vào loại hình đầu tư và hồ sơ cá nhân. Nhà đầu tư cần duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian Thường Trú và nhập cảnh ít nhất một lần mỗi hai năm để đảm bảo hiệu lực thẻ cư trú. Quy định này tuy nghiêm ngặt hơn nhưng lại giúp chính phủ Síp duy trì tính ổn định và minh bạch của chương trình định cư.
Quyền lợi cho gia đình và thành viên phụ thuộc
Cả Golden Visa Hy Lạp và Đảo Síp đều mang đến chính sách bảo lãnh gia đình toàn diện, cho phép vợ/chồng và con cái phụ thuộc cùng được cấp quyền cư trú hợp pháp.
- Tại Síp, con cái được xem là phụ thuộc đến 25 tuổi, với điều kiện chưa kết hôn và vẫn phụ thuộc tài chính vào cha mẹ.
- Trẻ em dưới 18 tuổi chưa lập gia đình (unmarried) được tính là người phụ thuộc và có thể đi cùng hồ sơ nhà đầu tư.
- Trẻ từ 18 đến 25 tuổi có thể được tính là người phụ thuộc nếu đáp ứng thêm điều kiện: chưa lập gia đình, đang học đại học (toàn thời gian) và phụ thuộc tài chính vào người đầu tư.
- Trong trường hợp trẻ trên 18 tuổi nhưng không thuộc nhóm học sinh hoặc không phụ thuộc tài chính, sẽ có yêu cầu đầu tư tăng lên nếu muốn bao gồm người này trong hồ sơ chính.
- Tại Hy Lạp,
- Trẻ em (con của nhà đầu tư hoặc của vợ/chồng) đủ điều kiện trở thành thành viên phụ thuộc trong hồ sơ đầu tư nếu là trẻ chưa thành hôn và dưới 21 tuổi.
- Sau khi đạt 21 tuổi, có những trường hợp cho phép xin giấy phép cư trú riêng biệt đến tuổi 24 nếu là sinh viên toàn thời gian và phụ thuộc tài chính.
Nếu trẻ đã quá 21 tuổi và không đáp ứng điều kiện chuyển tiếp, thì sẽ không được tính là thành viên phụ thuộc theo chương trình đầu tư. - Tuy nhiên nếu con tự đứng tên sở hữu bất động sản riêng, quyền phụ thuộc trong hồ sơ sẽ không còn hiệu lực.
Sự khác biệt nhỏ này đặc biệt quan trọng với các gia đình có con trong độ tuổi đại học hoặc sau đại học, giúp họ duy trì quyền cư trú hợp pháp và đảm bảo điều kiện học tập ổn định lâu dài tại châu Âu.
Khả năng di chuyển và lợi thế visa
Một trong những điểm nhà đầu tư quan tâm nhất khi lựa chọn chương trình Golden Visa chính là phạm vi di chuyển quốc tế mà thẻ cư trú mang lại.
Với Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư được tự do du lịch trong toàn khối Schengen, bao gồm 29 quốc gia châu Âu, mà không cần xin visa ngắn hạn. Đây là lợi thế lớn cho những ai thường xuyên di chuyển, công tác hoặc mong muốn khám phá các quốc gia châu Âu lân cận.
Trong khi đó, Golden Visa Síp tuy không thuộc khối Schengen, nhưng Thường Trú Nhân Síp vẫn được nhập cảnh vào hơn 49 quốc gia trên thế giới. Đặc biệt, nếu nhà đầu tư đủ điều kiện nhập quốc tịch Síp, hộ chiếu Cyprus sẽ mở ra quyền miễn visa đến 178 quốc gia, bao gồm cả Canada, Singapore và các nước EU — con số gần tương đương hộ chiếu Hy Lạp (189 quốc gia).
Síp đã thực hiện một bước quan trọng khi tham gia “Hệ thống Thông tin Schengen” (Schengen Information System – SIS) vào khoảng tháng 7 2023. Chính phủ Síp đã công bố mục tiêu hoàn thiện các “chuẩn kỹ thuật” để gia nhập Schengen vào cuối năm 2025 và đặt mục tiêu chính thức gia nhập vào năm 2026. Mặc dù vậy, vẫn có đánh giá rằng việc gia nhập vào năm 2026 “có khả năng” nhưng không chắc chắn tuyệt đối vì còn phụ thuộc vào việc tất cả các quốc gia thành viên Schengen và các cơ quan liên quan chấp thuận.
Điều này cho thấy, dù Síp chưa tham gia khối Schengen, nhưng giá trị hộ chiếu và quyền tự do di chuyển toàn cầu của nước này vẫn thuộc nhóm mạnh nhất châu Âu, mang đến tiềm năng lớn cho nhà đầu tư hướng tới mục tiêu an cư – toàn cầu hóa tài sản. Khi Síp trở thành thành viên đầy đủ Schengen, cư dân nước ngoài hoặc người có quyền cư trú tại Síp sẽ được hưởng lợi trong việc di chuyển tự do đến các quốc gia Schengen mà không phải kiểm soát biên giới nội bộ.
Nhà đầu tư nên chọn Golden Visa Hy Lạp hay Đảo Síp?
Việc lựa chọn giữa Golden Visa Hy Lạp và Đảo Síp phụ thuộc phần lớn vào mục tiêu và chiến lược đầu tư cá nhân của mỗi nhà đầu tư.
Nếu bạn tìm kiếm mức đầu tư hợp lý, quy trình linh hoạt và ưu tiên quyền tự do di chuyển rộng khắp châu Âu, thì Golden Visa Hy Lạp là lựa chọn tối ưu. Chương trình này phù hợp với nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục tài sản mà vẫn giữ được khả năng di chuyển thuận tiện trong khối Schengen.
Ngược lại, nếu mục tiêu của bạn là an cư lâu dài, đảm bảo quyền cư trú sở hữu BĐS vĩnh viễn và duy trì ổn định tài chính bền vững cho gia đình, thì Golden Visa Síp sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc hơn. Với thẻ PR được cấp vĩnh viễn, không cần gia hạn và quyền lợi mở rộng cho cả gia đình, Síp mang đến sự an toàn và lâu dài trong chiến lược định cư châu Âu và tham gia mang tính chất đón đầu trước khi gia nhập khối Schengen và mức đầu tư có thể tăng nếu Síp được gia nhập khối.
Dù lựa chọn Golden Visa Hy Lạp hay Đảo Síp, điều quan trọng nhất vẫn là xác định rõ mục tiêu tài chính và định cư lâu dài của bạn. Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư – định cư châu Âu, TerraNova sẽ đồng hành cùng bạn trong từng bước — từ tư vấn, thẩm định đến xây dựng lộ trình sở hữu thẻ cư trú phù hợp, an toàn và hiệu quả nhất.
Liên hệ TerraNova ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về Golden Visa Hy Lạp và Đảo Síp – hai con đường mở ra tương lai sống và đầu tư bền vững giữa lòng châu Âu.
